Suunnittelualue sijaitsee Vihiluodon tilasto- ja pientilastoalueella (113/023). Asemakaavan muutos koskee korttelin 23005 tonttia 12 ja siihen liittyvää lähivirkistysaluetta ja katualuetta tarpeellisin osin. Tonttia 12 koskevan asemakaavamuutoksen yhteydessä tutkitaan tontteja 13–16 koskevan asemakaavan ajantasaisuus. Asemakaavamuutosalueen rajaus tarkentuu hankkeen edetessä. Alustava suunnittelualueen rajaus on noin 4,8 ha.

Kaavamuutoksen tavoitteena on tutkia korttelin 23005 tontin 12 käyttötarkoituksen muuttamista matkailua palvelevien rakennusten korttelialueesta (RM) asuinkerrostalorakentamiseen (AK) ja rakennusoikeuden kasvattamista nykyisestä 5362 k-m2:stä 7000–9000 k-m2:n. Lisäksi asemakaavamuutoksessa selvitetään ja osoitetaan tontin 12 kautta lähivirkistysalueelle kulkevat reitit ja niiden sijainti sekä ratkaistaan lähivirkistysalueen käyttöön liittyvän pysäköinnin määrä ja sijainti.

Alustava muutosalueen rajaus opaskartalla (musta katkoviiva).

Kaavaprosessin eteneminen

Vireilletulo ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Asemakaavoitus käynnistettiin kunnanhallituksen päätöksellä 29.11.2022 § 363.
Kuulutus: Vireilletulo ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville asettaminen 8.12.2022-13.1.2023.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Ote kumoutuvasta asemakaavasta
Ote rekisterikartasta
Mielipidelomake

Kaavarunkovaiheen valmistelua

Tarkoituksenmukaisen asemakaavan laatimiseksi tarvitaan erilaisia viitesuunnitelmia. Viitesuunnitelmat tai kaavarungot ovat epävirallisia, asemakaavaa yleispiirteisempiä suunnitelmia, jotka ohjaavat ja valmistelevat varsinaisen asemakaavan suunnittelua. Yleisötilaisuudessa on keskusteltu kaavamuutoksen tarpeesta, mahdollisista vaikutuksista ja rakennusliikkeen laatimista viitesuunnitelmavaihtoehdoista sekä siitä, miten niitä tulisi kehittää. 

Yleisötilaisuuden 6.6.2023 muistio, Liite1: Suunnittelutilanne, Liite2: Vaihtoehtotarkastelut

Toinen yleisötilaisuus järjestettiin 26.9.2024 klo 18.00 Kirkonkylätalolla. Tarkemmat tiedot tapahtumasta löytyvät kunnan tulevissa tapahtumissa.
Tapahtumassa esitetyt esitykset ja vaihtoehdot on lisätty asemakaavahankkeen nettisivulle. Suunnitelmavaihtoehdoista voi jättää palautetta kaavoituksen sähköpostiin kaavoitus@kempele.fi 4.10.2024 asti.
Kaikki palautteet pyritään huomioimaan kaavaluonnosta laadittaessa.

Yleisötilaisuuden 26.9.2024 muistio
Liite 1.-2. Tilaisuuden esitykset
Liitteet 3.-5. Rakennemallivaihtoehdot
Liitteet 6.-8. Liikenneselvitys, hulevesiselvitys ja luontoselvitys löytyvät sivun alta kohdasta "Selvitykset". Selvitykset täsmentyvät hankkeen edetessä.
Liite 9. Koonti julisteisiin jätetyistä kommenteista
Liite 10. Mielipidelomake 26.9. - 4.10.2024

Lentokentäntie on ELY-keskuksen vastuulla. Tien parantamisesta on tehty suunnitelmat, jotka löytyvät Väyläviraston nettisivuilta:
Mt 815 Lentokentäntien parantaminen välillä Pohjantie (vt4) - Hailuodontie (mt 816)

Luonnosvaiheen kuuleminen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman päivitys

Asemakaavaluonnos ja päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan nähtäville kunnanhallituksen päätöksellä 13.1.2025 § 6
Kuulutus: Asemakaavaluonnoksen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville asettaminen 22.1.2025-21.2.2025

Nähtäville 22.1.2025-21.2.2025 asetettu aineisto:

Päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Asemakaavaluonnos ja voimassaoleva asemakaava
Asemakaavaselostusluonnos
Rekisterikarttaote

Mielipidelomake

Kolmas yleisötilaisuus järjestettiin 6.2.2025 klo 17.00 kunnan toimitiloissa Vihikarissa. Tarkemmat tiedot tapahtumasta löytyvät kunnan tulevissa tapahtumissa.
Tapahtumassa esitetyt esitykset on lisätty asemakaavahankkeen nettisivulle. Asemakaavaluonnoksesta voi jättää palautetta sähköpostiin kirjaamo@kempele.fi 21.2.2025 asti.
Kaikki palautteet pyritään huomioimaan kaavaehdotusta laadittaessa.

Yleisötilaisuuden 6.2.2025 muistio
Liite 1.-2. Tilaisuuden esitykset

Ehdotusvaiheen kuuleminen

Asemakaavaehdotus asetetaan nähtäville kunnanhallituksen päätöksellä 22.4.2025 § 116
Kuulutus: Asemakaavaehdotuksen nähtäville asettaminen 30.4.2025-30.5.2025

Nähtäville 30.4.2025-30.5.2025 asetettu aineisto:

Päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Asemakaavaehdotus ja voimassaoleva asemakaava
Asemakaavaselostusehdotus
Rekisterikarttaote
Luonnosvaiheen palautteet ja vastineet
Rakentamistapaohje

Muistutuspohja, ehdotusvaihe

Kaavan hyväksyminen

Täydentyy myöhemmin

Selvitykset:

Liikenneselvitys
Hulevesiselvitys
Luontoselvitys
Rakennettavuusselvitys ja liitteet 1-3