Vihiluoto korttelin 23005 ympäristö
Suunnittelualue sijaitsee Vihiluodon tilasto- ja pientilastoalueella (113/023). Asemakaavan muutos koskee korttelin 23005 tonttia 12 ja siihen liittyvää lähivirkistysaluetta ja katualuetta tarpeellisin osin. Tonttia 12 koskevan asemakaavamuutoksen yhteydessä tutkitaan tontteja 13–16 koskevan asemakaavan ajantasaisuus. Asemakaavamuutosalueen rajaus tarkentuu hankkeen edetessä. Alustava suunnittelualueen rajaus on noin 4,8 ha.
Kaavamuutoksen tavoitteena on tutkia korttelin 23005 tontin 12 käyttötarkoituksen muuttamista matkailua palvelevien rakennusten korttelialueesta (RM) asuinkerrostalorakentamiseen (AK) ja rakennusoikeuden kasvattamista nykyisestä 5362 k-m2:stä 7000–9000 k-m2:n. Lisäksi asemakaavamuutoksessa selvitetään ja osoitetaan tontin 12 kautta lähivirkistysalueelle kulkevat reitit ja niiden sijainti sekä ratkaistaan lähivirkistysalueen käyttöön liittyvän pysäköinnin määrä ja sijainti.
Alustava muutosalueen rajaus opaskartalla (musta katkoviiva).
Kaavaprosessin eteneminen
Vireilletulo ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Asemakaavoitus käynnistettiin kunnanhallituksen päätöksellä 29.11.2022 § 363.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Ote kumoutuvasta asemakaavasta
Kaavarunkovaiheen valmistelua
Tarkoituksenmukaisen asemakaavan laatimiseksi tarvitaan erilaisia viitesuunnitelmia. Viitesuunnitelmat tai kaavarungot ovat epävirallisia, asemakaavaa yleispiirteisempiä suunnitelmia, jotka ohjaavat ja valmistelevat varsinaisen asemakaavan suunnittelua. Yleisötilaisuudessa on keskusteltu kaavamuutoksen tarpeesta, mahdollisista vaikutuksista ja rakennusliikkeen laatimista viitesuunnitelmavaihtoehdoista sekä siitä, miten niitä tulisi kehittää.
Yleisötilaisuuden 6.6.2023 muistio, Liite1: Suunnittelutilanne, Liite2: Vaihtoehtotarkastelut
Kaavaluonnoksen nähtävilläolo
Täydentyy myöhemmin
Kaavaehdotuksen nähtävilläolo
Täydentyy myöhemmin
Kaavan hyväksyminen
Täydentyy myöhemmin
Lisätietoja
Kaavoituspäällikkö Kaija Muraja
050 3163 769
Yleiskaava-arkkitehti Laura Felin
040 4860 394
etunimi.sukunimi(at)kempele.fi
kaavoitus(at)kempele.fi