Tervetuloa naapuriksi!

”Onko paha paikka”, moni soittaja kysyy. Vastaan nykyisin: ”Tiiäkkö, nyt on kuule aivan huikia paikka! Mahtavan valoisat näkymät firman ikkunasta ja potentiaalisia asiakkaita virtaa moottoritien täydeltä."

- Arto Tahkola, Tarraserif Oy


Olet tervetullut Kempeleen yrittäjien uudeksi naapuriksi! Vapaana on paraatipaikan tontteja niin moottoritien varressa kuin Lentokentäntien läheisyydessäkin. Tutustu ja ota yhteyttä niin tehdään yrityksestäsi Kempeleen seuraava menestystarina!

Tutustu vapaisiin tontteihin tonttipörssissä!

Lisää tonttivideoita Kempeleen kunnan YouTube-kanavalla!

Miksi meille?

  • Yritystonteille erinomaiset logistiset yhteydet
  • Tontit näkyvillä paikoilla
  • Kunta kehittyy ja kasvaa huimaa vauhtia
  • Kunnasta saat joustavaa ja ripeää palvelua
  • Monipuoliset tonttikoot 2000 - 30000 m²

Tutustu Kempeleen yritysalueisiin

Kempeleen keskeisin yritysalue Zatelliitti sopii erinomaisesti korkean profiilin yrityksille, jotka hyötyvät hyvästä näkyvyydestä vilkkaalle E8/4-valtatielle. Alueella on erinomaiset logistisiset yhteydet; uusi moottoritieramppi avattiin syyskuussa 2018. Oulun keskustaan on matkaa noin 10 minuuttia - Zatelliitti sijaitsee Oulun seudun kasvun ytimessä. Zatelliitin pohjoisosa on profiloitunut BtoB-yrityksille ja eteläosa kuluttajakauppaan ja palveluihin. Tämän hetkiset vapaat tontit löydät tonttipörssistä ja alueen rakentamistapaohjeista löydät ohjeistusta tonttien suunnitteluun. Kaikkien tonttien pinta-aloja voit tarkastella tästä. Voit varata alueelta tontin tai voimme räätälöidä sinulle tarjouksen vuokratiloista alueella. Tarvittaessa autamme myös rakentajan tai rahoituksen löytämisessä.

Mahdollisuudet

  • Tonttikoot 4000 - 30 000 m2 
  • Rakennusoikeudet 1600 - 9000 k-m2
  • Moottoritien varren tontit ovat myyntitontteja. Muita tontteja voi myös halutessaan vuokrata. 
  • Myyntihinnat 14 - 30 € /m2, vuosivuokra 7% myyntihinnasta
  • Tontteja on suunnattu niin kaupalle, toimistoille, toimitiloille kuin teollisuudellekin
  • Lisäksi tilaa vievälle kaupalle ja päivittäistavarakaupalle yhteensä noin 40 000 k-m2

Zatelliitin yrityksiä

  • Ouman Oy
  • Salotec
  • Blastman Oy
  • Lumon Oy
  • Hankkija Oy
  • Versonpuoti OyTekniseri Oy
  • Oulun DM-Auto Oy
  • Tarraserif Oy
  • Meltex Oy
  • Koneunion Oy
  • Suomen tivoli kesäisin

Zatelliitin alueen välittömässä läheisyydessä on liikekeskus Zeppelin, jossa on yli 100 yritystä. Lisäksi lähellä sijaitsevat virkistysuimala Zimmari, hyvinvointikeskus Zemppi, lasten sisähuvipuisto Leo´s Leikkimaa, Biltema, Lidl, Ojan Rauta, McDonald’s ja Burger King.

Ilmakuvassa Zatelliitin BtoB tontit sinisellä ja kaupan ja palvelujen tontit punaisella. Moottoritie Ouluun oikealla.

Hakamaalla on tällä hetkellä muutama vapaa yritystontti, ja aluetta tullaan lähivuosina laajentamaan pohjoiseen päin. Eteläsuomentien varressa yrityksesi saa erinomaisen näkyvyyden, ja alueen takaosasta löytyvät sopivat  tontit kaikenlaiseen yritystoimintaan. Hakamaalta on alle 10 km Oulun keskustaan sekä hyvät yhteydet moottoritielle uuden Zatelliitin moottiritieliittymän kautta. Alueen rakentamistapaohjeista löydät ohjeistusta tonttien suunnitteluun. 

Hakamaan yrityksiä

  • Lakkapää Oy
  • Synkroni Oy
  • TMP Oy
  • QuietOn Oy
  • Ele-One Oy
  • Black Sauna ja Black Motel
  • Vexatec Oy

Vihiluodon yritysalue sijaitsee Lentokentäntien molemmin puolin Oulun seudun laatukäytävän varrella. Tonttien koot vaihtelevat 0,4 - 12 ha välillä. Tontteja voidaan räätälöidä yritysten tarpeiden mukaan. Katso ajantasainen ja tonttikohtainen tonttitilanne tonttipörssistä. Alueen rakentamistapaohjeista löydät ohjeistusta tonttien suunnitteluun.

Mahdollisuudet

  • Tonttikoot 4800 - 12000 m2
  • Rakennusoikeudet 3400 - 10 200 k-m2
  • Tontteja voi ostaa tai vuokrata
  • Myyntihinta 12 € /m2, vuosivuokra 6% myyntihinnasta
  • Vihiluodon tontit soveltuvat toimisto- ja hallitilaa tarvitseville yrityksille.

Vihiluodon alueen yrityksiä

  • Polar Electro Oy
  • PKC Group Oy
  • Innokas Medical Oy
  • Outeko Oy
  • Pinja Oy
  • Kasvupolut Oy
  • Kiwa

Kuvassa Vihiluodon vapaiden tonttien sijainti ilmakuvassa: Lentokentäntie kohti Lentokenttää kulkee keskellä.

Haluatko vilkkaan liikepaikan ja näkyvyyden moottoritielle? Meillä on sinulle ratkaisu - kaupalliseen rakentamiseen tarkoitettu alue 10 minuuttia Oulun keskustasta etelään. Uudet moottoritierampit varmistavat erinomaisen saavutettavuuden. Lähistöllä ovat merkittävät yritysalueet ja seudun houkuttelevimmat asuinalueet. Alueella on tonttivaraus muun muassa Kärkkäisellä, ja verkkokaupoista Lumingerie ja Verson Puoti ovat jo muuttaneet alueelle.

Voit rakentaa itse tai voimme tarjota sinulle vuokratilaratkaisun. Tonteille tulee sijoittumaan verkkokauppaa, päivittäistavarakauppaa, tilaa vievää kauppaa ja erikoistavarakauppaa.

Luonnoskuva kaavan pohjalta; isot kaupat tontit KME-merkinnällä ramppien juuressa. Pienemmät kaupan tontit vasemmalla K-merkinnällä. Myös moottoritien varren KTY-tontit ovat hyviä kaupan paikkoja. Verkkokaupan kivijalkakaupat ja varastot keskittyvät alueen keskelle KTY-alueelle. 

Tonttien pinta-alat

Tonttien pinta-alat. Rakennusoikeus tehokkuudella 0,4.

Kaupalle soveltuvat alueet ilmakuvassa.

Zeniitin matkailu- ja virkistysalueen sisääntuloportti on varattu yritystonteille. Moottoritieltä noustessa ensimmäiset tontit luovutetaan erityisesti liikenteeseen tukeutuvalle, matkailua tukevalle palvelulle. Muutkin alueen yritykset tulevat tavalla tai toisella tukemaan Zeniitin matkailu- ja virkistyspalveluja. Tonttien koot ovat 2000 m² - 2 ha. Alueen tiestö on rakennettu 2023 ja asfaltoidaan kun tontit rakentuvat. Tällä hetkellä varattavana olevat tontit löydät tonttipörsistä. Lisätietoja Zeniitin matkailualueesta löydät Zeniitin sivuilta.

Zeniitin matkailu- ja virkistysalueen eteläosa on varattu urheilutoiminnoille. Alueelle on jo rakentunut jalkapallo/pesäpallohalli sekä urheilutalo, josta löytyvät kuntosali, ravintola, fysioterapiahuoneita, kokoustilat jne. Alueen kadut viimeistellään 2023, ja kaikki tontit ovat rakennettavissa jo nyt. Tonttien koot ovat välillä 4000 - 11 000 m² ja rakennusoikeudet 2400 - 6300 k-m². Tonttien hinta on 17 € /m² tai vuosivuokra 6% myyntihinnasta. Vapaat tontit löydät tonttipörsistä, ja Zeniitin alueesta voit lukea lisää Zeniitin sivuilta.

Kuva: Zeniitin urheilualueen tontit sijoittuvat välittömästi tulevan Aurinkojärven eteläpuolelle.

Paiturin yritysalueella on tarjolla noin 3000 m² tontteja, joille voi yritystoiminnan lisäksi sijoittaa yrittäjän asunnon. Yritystoimintaan käytettävä rakennuksen pinta-ala tulee olla vähintään asuintilojen suuruinen. Asuntoa ei saa rakentaa ennen yritystilan rakentamista. Paiturin vapaat tontit tonttipörssissä.

Kempeleen logistiikka-alueella toimivat mm. Transport Savikko, Keslog, Kuljetus Sjögren sekä Cajo Technologies. Alueella on vapaana yksityisessä omistuksessa olevia useamman hehtaarin tontteja. Tutustu alueeseen tonttipörssin kautta.

Kempeleessä on jatkuvasti vapaita erilaisia toimitiloja. Useimmat niistä julkaistaan BusinessOulun toimitilapörssissä tai Kauppalehden Toimitilasivuilta. Voit myös ottaa yhteyttä kuntaan ja tiedustella mahdollisesti lähiakoina vapautuvista tiloista.

Ota yhteys Miiaan (050 316 9701, miia.marjanen@kempele.fi) ja ilmoita halustasi varata tontti. Tonttivaraus on voimassa puoli vuotta, ja sen hinta on 500 € / 1000 €. Isojen tonttien varauksesta / hankekehityksestä tehdään erillinen sopimus. Varausaikana:

  • yritys tekee tontille maaperätutkimuksen
  • piirtää alustavat kuvat
  • tekee alustavat laskelmat hankkeesta
  • varmistaa mahdolliset kumppanit
  • varmistaa rahoituksen
  • Lopuksi päätetään, lähteekö hanke liikkeelle vai ei.


Ollaan yhteydessä!

  • Miia Marjanen, elinvoimajohtaja
  • p. 050 316 9701
  • miia.marjanen@kempele.fi

Yhteydenottolomake

Täytä lomake ja me olemme sinuun yhteydessä.

Tämä kenttä on pakollinen.

Tämä kenttä on pakollinen.

Tämä kenttä on pakollinen.

Tämä kenttä on pakollinen.

Tämä kenttä on pakollinen.