Senioritalo

Kempeleen kunta etsii toteuttajaa / rakentajaa kuntakeskuksessa sijaitsevalle tontille. Tontin osoite on Kirkkotie 20 ja kaavamerkintä Y (yleisten rakennusten korttelialue). Tontin koko on 3731 m2 ja rakennusoikeus 1492 k-m2. Kaava mahdollistaa rakentamisen kahteen kerrokseen, mutta hakija voi esittää myös kolmeen kerrokseen rakentamista. Rakennusoikeuden pientä ylitystä voi myös tällöin esittää. Tontin sijainti opaskartalla.

Tontti  summittaisesti ilmakuvassa

Tonttiin liittyvää materiaalia:

Kaavakartalla on määrätty p-alue Kirkkotien varteen. Tähän kohti toivotaan kuitenkin I-II kerroksiin rakentamista, joka tulisi reunustamaan Kirkkotietä. Koska on kysymys Y-tontista, toivotaan rakennukseen jonkinlaisia yhteisiä tiloja ja senioreita tukevaa palvelutoimintaa.

Kunta pyytää tarjouksia tontin rakentamisesta 31.3.2022 klo 15 mennessä osoitteeseen kirjaamo@kempele.fi. Tässä tarjouskilpailussa ei sovelleta hankintalakia, koska Laki julkisista hankinnoista ei koske kunnan omaisuuden luovutusta.

Vähimmäisvaatimukset tarjouksille:

  • Tarjoajalla arvioidaan olevan riittävät taloudelliset resurssit hankkeeseen ryhtymiseksi 
  • Rakennukseen tulee senioriasumista (ei tehostettua palveluasumista) - Hakijan on esitettävä hakemuksessaan, miten hän varmistaa että asukkaat tulevat olemaan senioreita.

Muut arviointikriteerit: Kempeleen kunta voi arvioida muun muassa alla olevia seikkoja, mutta arvointi ei rajoitu näihin seikkoihin:

  • Rakennuksen arkkitehtuuri ja tontin käyttösuunnitelma, soveltuvuus ympäristöön (tontti sijoittuu museon viereen)
  • Tontista tarjottava vuokrahinta
  • Asukkaiden yhteiset tilat
  • Asuntojen käytännöllisyys ja toimivuus
  • Tarjoajan toimintakonsepti; asumisen mahdolliset lisäpalvelut ja suunniteltu palvelujen tuottajakumppani
  • Arkea helpottavat innovaatiot ja uuden teknologian käyttö
  • Mahdollisuus tarjota yhteiskäyttöistä parkkipaikkaa viereisen museon asiakkaille
  • Asukkaiden parkkipaikat
  • Omistus- / vuokra-asumisen mahdollisuudet (molempia tarvitaan, vuokra-asumista mahdollisesti enemmän)
  • Hinta asukkaalle / neliöhinta
  • Vähähiilisyys ja kestävä rakentaminen
  • Tarjoajan luottoluokitus ja liikevaihto
  • Referenssit aiemmista vastaavista kohteista

Tarjoajaa pyydetään esittämään vapaamuotoisesti vastauksia yllä oleviin vähimmäisvaatimuksiin ja arviointikriteereihin sekä halutessaan muita hanketta tukevia seikkoja.

Tontille on tehty luonnoskuvat, joita voi halutessa tiedustella.

Lisätiedot:
Miia Marjanen
elinvoimajohtaja
050 316 9701
miia.marjanen@kempele.fi