Rakennuslupahakemus

Rakennuslupa tulee hakea hyvissä ajoin ennen rakennustöiden aloittamista (2 vko - 2 kk). Hakemus toimitetaan kunnan rakennusvalvontatoimistoon. Rakennusluvan myöntää rakennustarkastaja.

Rakennuslupahakemus on täytettävä kahtena kappaleena kaikilta osin, allekirjoitettava (jos lainhuuto on molemmille puolisoille, hakemuksen allekirjoittaa molemmat) ja mukaan liitetään seuraavat asiakirjat:

Naapurien kuuleminen

SELVITYS naapurin kuulemisesta rakennus-/toimenpidelupahakemuksen johdosta (MRL 133.1 §, 65.1 §, 65.2 § ja 65.3 §).

Tontin / rakennuspaikan omistusoikeudesta

lainhuutopöytäkirjan ote tai
kauppakirja ja tontin maksukuitista jäljennös tai
vuokrasopimus ja vuokraajan omistusoikeutta osoittava viimeinen lainhuuto- todistus (todistus ei saa olla kolmea kuukautta vanhempi) lainhuutotodistuksen saa Oulun käräjäoikeudesta, osoite Rata-aukio 2, II krs. 90100 Oulu, tai Maanmittaustoimistosta, osoite Kansankatu 53, 90100 Oulu.

Hakemukseen liitettävät kartat

virallinen karttaote (ympäristökartta) 1:2000 tai
asemakaavakartta kolmena (3) kappaleena tai
haja-asutusalueella peruskartasta 1:5000 ja
selvitys kulkuoikeudesta rakennuspaikalle, mikäli rakennuspaikka ei rajoitu yleiseen tiehen, asemakaava-alueen ulkoluolella tielaitoksen liittymälupa yleiselle tielle. (kartat voidaan liittää hakemukseen rakennusvalvontatoimistossa hakemusta tuotaessa).

Suunnittelijan kelpoisuusvaatimukset MRA 48 §

Rakennussuunnitelman ja erityissuunnitelman laatijalla tulee olla asianomaiseen suunnittelutehtävään soveltuva rakennusalan korkeakoulututkinto taikka aikaisempi rakennusalan ammatillisen korkea-asteen tai sitä vastaava tutkinto sekä riittävä kokemus kyseisen suunnittelualan tehtävistä. Pienehkön tai teknisiltä ominaisuuksiltaan tavanomaisen rakennuksen tai teknisen järjestelmän suunnittelijana voi hankkimaansa kokemusta vastaavasti toimia myös henkilö, joka on suorittanut talonrakennuksen tai asianomaisen erityisalan opintosuunnalla teknikon tai sitä vastaavan aikaisemman tutkinnon.

Asemapiirros tontista = pihan käyttösuunnitelma

1:200 tai 1:500 haja-asutusalueella, kolmena (3) kappaleena. Asemapiirustukseen on merkittävä tontin mitat, rakennusten etäisyydet tontin rajoista ja toisista rakennuksista, rakennusten ja tontin korkeusasemat. Piha-alueen käyttösuunnitelma, istutukset, puut, nurmetukset, kasvimaat sekä rakennettavat aidat.

Rakennuspiirustukset 1:100 tai 1:50

Pääpiirustukset kolmena (3) sarjana, A 4 kokoon taitettuna seläkkein nidottuina, päivättyinä ja allekirjoitettuina pinta-alatiedot (RT 12-10277) tilavuustiedot (RT 120.12) kerrosalan laskeminen ympäristöministeriön ympäristö-opas nro 72. huonetilojen käyttötarkoitusmerkinnät ja huonealat vesi- ja viemärikalusteet, palo-osastot ja ilmanvaihtojärjestelyt leikkauspiirustukset julkisivupiirustukset rakenneleikkaus 1:20 materiaalimerkintöineen sisältäen tiedot yläpohjasta, ulkoseinästä, alapohjasta, sokkelista sekä kosteiden tilojen vesieristyksistä hormipiirros 1:20 liittyvine rakenteineen Piirustusten tulee täyttää rakentamismääräyskokoelman A1 vaatimukset.

Perustamis- ja pohjaolosuhteet

Rakennuslupahakemukseen tulee liittää selvitys perustamis- ja pohjaolosuhteista (MRA 49 §) ympärivuotisessa käytössä olevista lomarakennusten, omakotitalojen ja sitä suurempien rakennusten rakennuspaikasta.

Väestörekisterikeskuksen lomakkeet

RH1 (rakennushankeilmoitus) täydellisesti täytettynä ja allekirjoitettuna jokaisesta rakennuksesta erikseen. Mikäli rakennuksessa on useita huoneistoja tai asuintiloja laajennetaan toimitetaan myös RH2 lomake täydellisesti täytettynä.

Vastaava rakennustyönjohtajahakemus

Hakemuksen allekirjoittaa vastaava rakennustyönjohtaja. (Vastaavan työnjohtajan osalta hakemuksessa tulee olla nimet, osoitteet, puh. nrot ym. tiedot täydellisenä). Hakemuksen liitteeksi on tarvittaessa liitettävä opinto- tai työtodistukset sekä selvitys toimimisesta vastaavissa tehtävissä muissa kunnissa.

Vastaavaksi rakennustyönjohtajaksi hyväksytään vain rakennusmestari tai sitä korkeamman koulutuksen saanut rakennusalan henkilö, jonka asuinpaikka on Kempeleessä tai lähiympäristössä.

KVV-työnjohtajahakemus

KVV-työnjohtajahakemus, jossa on kvv-työnjohtajan allekirjoitus, sekä tarvittaessa liitettävä mukaan opinto- ja työtodistukset sekä selvitys toimimisesta vastaavissa tehtävissä muussa kunnassa. Kvv-työnjohtajan pätevyydestä on määrätty Rakentamismääräyskokoelmassa A3. IV-työnjohtaja vaativissa kohteissa. (Kvv-/IV- työnjohtajan osalta hakemuksessa tulee olla nimi, osoite, puh nro ym tiedot täydellisenä).

LVI-suunnitelmat

LVI-suunnitelmat toimitetaan mittakaavassa 1:50 yhtenä (1) kappaleena Kempeleen Vesihuolto Oy:lle ja yhtenä (1) kappaleena rakennusvalvontaan. LVI-suunnitelman tulee sisältää putkien koko, -materiaali, -sijoituspaikka, -kalusteluettelo ja suunnittelijatiedot.

Lisätietoja LVI-suunnitelmista antaa Kempeleen Vesihuolto Oy / Harri Lahtinen tai Sami Ahvenniemi.

Kempeleen vesihuolto Oy
Kurikkatie 14
90440 Kempele.

Hulevesiviemäröinnistä (kuivatusvesi) antaa lisätietoja Kempeleen kunnan ympäristön kunnossapidon maanrakennusmestari Tapani Kivipää tai palvelualuepäällikkö Tapio Peltola.

Suunnittelijan kelpoisuuden arvioiminen

Hakemus suunnittelun kokonaisuudesta vastaavasta pääsuunnittelijasta, jossa on pääsuunnittelijan allekirjoitus.

Energiaselvitys

Rakennuslupahakemuksiin on liitettävä pääsuunnitteliajan allekirjoittama MRA § 765 mukainen rakennuksen energiatodistus.

Lämmöneristysten määräysten mukaisuuden osoitus

Erillinen lomake. Ei tarvita kohteessa, jossa on tehty energiaselvitys. Taulukko täytetään omakoti-,rivi-ja kerrostalohankkeista ja liitetään rakennuslupahakemukseen.

Jos rakennusta ei voida liittää yleiseen viemäriin, pienrakentajan on liitettävä rakennuslupahakemukseen jätevesijärjestelmän rakentamista koskeva pätevän suunnittelijan tekemä suunnitelma.
Suunnitelman tulee täyttää valtioneuvoston asetuksen n:o 542 liitteen 1, 2A esitetyt yleiset vaatimukset ja kohdassa 2 C esitetyt mitoitusvaatimukset.

Rakennustarkastaja Pekka Sirviö
p. 050 463 6520

Kaukolämpöön liittyjän tulee jo suunnittelun alkuvaiheessa ottaa yhteyttä Oulun Seudun Lämpöön ja sähköliittymät Oulun Seudun Sähkö Oy:lle.

Oulun Seudun Sähkö
Voimatie 2
90440 Kempele.

Muut mahdolliset selvitykset yhtenä (1) kappaleena (asemakaava-alueen ulkopuolelle) haettaessa jäljennös Kempeleen kunnanhallituksen myöntämästä poikkeuslupapäätöksestä.

Lisätietoja

Lisätietoja hakemuksen täyttämisestä ja rakennuslupaan liittyvistä asioista saa rakennusvalvontatoimistosta.

Rakennustarkastaja
Pekka Sirviö
p. 050 463 6520

Rakennusneuvoja
Jorma Pelttari
p. 044 497 2271