Asuntotoimi

Kunnan vuokra-asunnot
Asumisoikeusasunnot
Arava- ja korkotukilainat
Korjausavustukset
Yhteystiedot

Kunnan vuokra-asunnot

Kempeleen kunnalla on vuokra-asuntoja 15 kappaletta. Kunnalla ei yleensä ole vuokra-asuntoja tyhjänä.

Hakemukset kunnan vuokra-asuntoihin toimitetaan Kempeleen kunnan asuntotoimistoon, os. Asemantie 1, PL 12, 90441 Kempele. Voit täyttää ja tulostaa asuntohakemuksen tästä.

Kiinteistö Oy Kempeleenkartano

Asuntojen sijainnit

Aravavuokra-asunnot omistaa Kiinteistö Oy Kempeleenkartano, jolla on 445 vuokra-asuntoa. Kempeleenkartanon asuntoja vapautuu kuukausittain. Hakemukset kaikkiin vuokra-asuntoihin toimitetaan Kiinteistö Oy Kempeleenkartanon toimistoon. Asuntohakemus on voimassa 3 kk jättöpäivästä lukien. Voit täyttää ja tulostaa asuntohakemuksen tästä.

Avoinna ma - ti klo 12 - 15.45, ke klo 9 - 16 ja to - pe klo 9 - 12. Muuna aikana ajanvarauksella.

Sähköposti: koykk(at)kempeleenkartano.fi 
Asuntokyselyt:
Kiinteistösihteeri Tuula Lehtosaari, p. 040 575 5219,
sähköposti: etunimi.sukunimi(at)kempeleenkartano.fi

Va. toimitusjohtaja Ulla Korvela, p. 040 585 7463,
sähköposti: etunimi.sukunimi(at)kempeleenkartano.fi
Talouspäällikkö Ulla Korvela, p. 0400 599 271
sähköposti: etunimi.sukunimi(at)kempeleenkartano.fi
Asuntojen huolto/korjaus:
Kiinteistöhoitaja Reijo Soronen, p. 0400 328 235

Kiinteistöjen päivystys Kukkohovi Palvelut Oy p. 0400 685 302

Asuntohakemus tulee palauttaa osoitteella:
Kiinteistö Oy Kempeleenkartano
Tiilitie 2
90440 Kempele

Muut ARA-vuokra-asuntojen tarjoajat Kempeleessä:

Ovenia Isännöinti Oy
vuokra-asuntoja rivi- ja luhtitaloissa Ristisuon osa-alueella
lisätietoja p. 020 177 4707 tai www.oveniaisannointi.fi

Oulun Villa Metsola Oy
vuokra-asuntoja kerrostaloissa Ollilan ja Santamäen osa-alueilla
lisätietoja Oulun Moniasunnot Oy www.osna.fi

Oulun Seudun Nuorisoasuntoyhdistys ry
nuorille tarkoitettuja vuokra-asuntoja luhtitaloissa Santamäen osa-alueella
lisätietoja Oulun Seudun Nuoriasuntoyhdistys ry www.osna.fi

TA-Yhtymä, Kiinteistö Oy Oulun Seudun Seniori
yli 55-vuotiaille senioreille sekä erityisryhmille tarkoitettuja esteettömiä vuokra-asuntoja kerrostaloissa Suolatie 4 A ja 4 B. Talot sijaitsevat Santamäen osa-alueella.
Lisätietoja http://www.ta.fi/  tai p. 045 7734 3905. 

Asumisoikeusasunnot

Asumisoikeusasunnon hakeminen

Asumisoikeus on asuntojen hallintamuoto, joka sijoittuu omistusasumisen ja vuokralla asumisen välille. Asumisoikeusasuntoa haluavan on ilmoittauduttava Kempeleen kunnan asumisoikeusjonoon. Hakija saa järjestysnumeron kunnanvirastolta. Sen jälkeen hakijan tulee ilmoittautua talon omistajalle. Asunnot jaetaan järjestysnumeron perusteella. Jos tarjouksen saaja kieltäytyy kolmesti tarjotusta asunnosta, hänet siirretään kunnan asumisoikeusjonon viimeiseksi.

Asumisoikeusasunnon voi saada 18 vuotta täyttänyt henkilö, joka ei omista paikkakunnalla asumistarpeen tyydyttävää asuntoa. Myöskään varallisuutta ei saa olla niin paljon, että on mahdollista hankkia vastaavanlainen omistusasunto. Haettavan asunnon koon voi valita vapaasti.

Asukas maksaa asumisoikeusmaksuna 15 % asunnon kokonaishinnasta ja saa sillä pysyvän, turvallisen asumisoikeuden. Asumisoikeusmaksu on noin 10 000 - 23 000 euroa. Asumisaikana maksetaan kuukausittain käyttövastiketta. Asumisoikeusmaksun saa takaisin rakennuskustannusindeksillä korjattuna, jos asumisoikeudesta luopuu myöhemmin. Asumisoikeusasuntoa ei voi lunastaa omistusasunnoksi.

Asumisoikeusjonoon päästäkseen on jätettävä hakemus Kempeleen kunnan asuntotoimistoon, os. Asemantie 1, PL 12, 90441 Kempele.
Voit tulostaa hakulomakkeen tästä. Hakulomakkeita ja lisätietoja saa asuntoasiainsihteeri Marja Mäeltä, puh 050 316 9538. 

Asumisoikeusasuntoja tarjoavat seuraavat yritykset:

AVAIN Asumisoikeus Oy
os. Yrittipellontie 10, 90230 Oulu, puh. 020 177 4700, sähköposti: asiakaspalvelu.oulu@ovenia.fi

TA-Asumisoikeus Oy
os. Rautatienkatu 28, 90100 Oulu, puh. 045 7734 3815,
fax 09 412 3021 ja sähköposti sanni.toppinen@ta.fi

Asumisoikeuden ostaminen

1. Kunnalta haetaan järjestysnumero. Järjestysnumero on henkilökohtainen.
2. Ilmoittaudutaan valittuun kohteeseen.
3. Kunta hyväksyy asumisoikeudenostajaksi.
4. Sovitaan asumisoikeussopimuksen allekirjoittamispäivä (rakentamisen alkuvaiheessa), jolloin asumisoikeusmaksu erääntyy maksettavaksi.
5. Asumisoikeussopimus käy lainan vakuudeksi pankkiin. (pankki voi edellyttää pientä omarahaosuutta)
6. Asumisoikeusmaksu on 15 % asunnon hinnasta.
7. Hankkeen rakennusaikana asumisoikeuden ostajille järjestetään asukaskokous.
8. Muuttopäivä ilmoitetaan vähintään kuukausi ennen kohteen valmistumista
9. Vakuusmaksu, joka on kahden kuukauden käyttövastike, erääntyy ennen muuttoa.
10. Käyttövastikkeen maksamiseen voi saada asumistukea.
11. Asumisoikeusasunnossa asumisturva on samanlainen kuin omistusasunnossa.
12. Asunnosta luovuttaessa lunastushinta on asumisoikeusmaksu korotettuna rakennuskustannusindeksillä.
13. Yhtiö on velvollinen lunastamaan asumisoikeuden kolmen kuukauden kuluttua irtisanomisesta.
14. Asumisoikeusasunnon voi vuokrata kahdeksi vuodeksi.
15. Asukasdemokratia antaa mahdollisuuden vaikuttaa talon asioihin.

Korkotukilainat

Vuokra- ja asumisoikeustalojen perusparantamiseen voi hakea korkotukilainaa. Yksityinen henkilö voi hakea korkotukilainaa matalaenergiaomakotitalon rakentamiseen. Lainojen hakuaika on yleensä syksyllä seuraavan vuoden rakentamista varten. Kunta päättää erikseen vuosittain vuokra- ja asumisoikeustalojen korkotukilainojen puoltamisesta.

Hakulomakkeet ja lisätietoja saat ARA:n kotisivuilta.

Korjaus- ja energia-avustukset

Asumisen ja rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) antaa vuosittain avustuksia koskevat hakuohjeet. Hakuaika on yleensä keväällä. Yleisimmät avustusmuodot ovat kunnan myöntämä avustus vanhusten ja vammaisten asuntojen korjaustoimintaan sosiaalisin perustein ja kunnan myöntämät energia-avustukset. Terveyshaitan poistamisen edellyttämiin korjaustoimenpiteisiin myönnettävät avustukset sosiaalisin perustein myöntää ARA. Hakulomakkeita ja lisätietoja saat myös ARA:n kotisivuilta.

Lisätietoja

Lisätietoja Kempeleen kunnan asuntotilanteesta, korkotukilainoista sekä korjausavustuksista saa asuntoasiainsihteeriltä.

Asuntoasiainsihteeri Marja Mäki
p. 050 316 9538