Asuntotoimi

Kunnan vuokra-asunnot
Asumisoikeusasunnot
Arava- ja korkotukilainat
Korjausavustukset
Yhteystiedot

Kunnan vuokra-asunnot

Aravavuokra-asunnot omistaa Kiinteistö Oy Kempeleenkartano, jolla on 499 vuokra-asuntoa. Lisäksi Kempeleen kunnalla on vuokra-asuntoja 20 kappaletta. Kunnalla ei ole vuokra-asuntoja tyhjänä, koska hakijoita on jatkuvasti jonossa.

Hakemukset kaikkiin vuokra-asuntoihin toimitetaan Kiinteistö Oy Kempeleenkartanon toimistoon. Asuntohakemus on voimassa 6 kk jättöpäivästä lukien. Voit tulostaa asuntohakemuksen tästä.

Kiinteistö Oy Kempeleenkartano
Sähköposti: koykk@kempeleenkartano.fi
Toimitusjohtaja Ulla Korvela, puh: 040 585 7463
Asuntokyselyt:
Kiinteistösihteeri Tuula Lehtosaari, puh: 040 575 5219
Kiinteistösihteeri Sanna Valtanen, puh: 040 352 0863
Asuntojen huolto/korjaus:
Tekninen isännöitsijä Jukka Juvani, puh: 0400 688 072
Kiinteistöhoitaja Reijo Soronen, puh: 0400 328 235
Kirvesmies Teemu Keränen, puh: 040 532 1642
Ammattimies Teimo Määttä, puh: 040 838 5681
Kempeleen kartanon kiinteistöjen päivystys: puh 0290 293 700

Asuntohakemus tulee palauttaa osoitteella:
Kiinteistö Oy Kempeleenkartano
Tiilitie 2
90440 Kempele

Muut ARA-vuokra-asuntojen tarjoajat Kempeleessä:

AVARA
vuokra-asuntoja rivi- ja luhtitaloissa Ristisuon osa-alueella
lisätietoja puh. 0201774700 tai www.avara.fi

Oulun Villa Metsola Oy
vuokra-asuntoja kerrostaloissa Ollilan ja Santamäen osa-alueilla
lisätietoja Oulun Moniasunnot Oy www.osna.fi

Oulun Seudun Nuorisoasuntoyhdistys ry
nuorille tarkoitettuja vuokra-asuntoja luhtitaloissa Santamäen osa-alueella (valmistuu huhtikuussa 2009)
lisätietoja Oulun Seudun Nuoriasuntoyhdistys ry www.osna.fi

Asumisoikeusasunnot

Asumisoikeusasunnon hakeminen

Asumisoikeus on asuntojen hallintamuoto, joka sijoittuu omistusasumisen ja vuokralla asumisen välille. Asumisoikeusasuntoa haluavan on ilmoittauduttava Kempeleen kunnan asumisoikeusjonoon. Hakija saa järjestysnumeron kunnanvirastolta. Sen jälkeen hakijan tulee ilmoittautua talon omistajalle. Asunnot jaetaan järjestysnumeron perusteella. Jos tarjouksen saaja kieltäytyy kolmesti tarjotusta asunnosta, hänet siirretään kunnan asumisoikeusjonon viimeiseksi.

Asumisoikeusasunnon voi saada 18 vuotta täyttänyt henkilö, joka ei omista paikkakunnalla asumistarpeen tyydyttävää asuntoa. Myöskään varallisuutta ei saa olla niin paljon, että on mahdollista hankkia vastaavanlainen omistusasunto. Haettavan asunnon koon voi valita vapaasti.

Asukas maksaa asumisoikeusmaksuna 15 % asunnon kokonaishinnasta ja saa sillä pysyvän, turvallisen asumisoikeuden. Asumisoikeusmaksu on noin 10 000 - 23 000 euroa. Asumisaikana maksetaan kuukausittain käyttövastiketta. Asumisoikeusmaksun saa takaisin rakennuskustannusindeksillä korjattuna, jos asumisoikeudesta luopuu myöhemmin. Asumisoikeusasuntoa ei voi lunastaa omistusasunnoksi.

Asumisoikeusjonoon päästäkseen on jätettävä hakemus Kempeleen kunnan asuntotoimistoon, os. Asemantie 1 90440 Kempele.
Voit tulostaa hakulomakkeen tästä. Hakulomakkeita ja lisätietoja saa asuntoasiainsihteeri Marja Mäeltä, puh 08-558 72537,

Asumisoikeusasuntoja tarjoavat seuraavat yritykset:

AVAIN Asumisoikeus Oy
os. Hallituskatu 36, 90100 Oulu, puh. 0201 774 701, fax 0201 774 719 ja sähköposti marja.vehkapera@avara.fi.

TA-Asumisoikeus Oy
os. Rautatienkatu 40, 90120 Oulu, puh. 08 538 0315 tai 0400 889 036,
fax 08 570 0250 ja sähköposti sanni.toppinen@ta.fi

Asumisoikeuden ostaminen

1. Kunnalta haetaan järjestysnumero. Järjestysnumero on henkilökohtainen.
2. Ilmoittaudutaan valittuun kohteeseen.
3. Kunta hyväksyy asumisoikeudenostajaksi.
4. Sovitaan asumisoikeussopimuksen allekirjoittamispäivä (rakentamisen alkuvaiheessa), jolloin asumisoikeusmaksu erääntyy maksettavaksi.
5. Asumisoikeussopimus käy lainan vakuudeksi pankkiin. (pankki voi edellyttää pientä omarahaosuutta)
6. Asumisoikeusmaksu on 15 % asunnon hinnasta.
7. Hankkeen rakennusaikana asumisoikeuden ostajille järjestetään asukaskokous.
8. Muuttopäivä ilmoitetaan vähintään kuukausi ennen kohteen valmistumista
9. Vakuusmaksu, joka on kahden kuukauden käyttövastike, erääntyy ennen muuttoa.
10. Käyttövastikkeen maksamiseen voi saada asumistukea.
11. Asumisoikeusasunnossa asumisturva on samanlainen kuin omistusasunnossa.
12. Asunnosta luovuttaessa lunastushinta on asumisoikeusmaksu korotettuna rakennuskustannusindeksillä.
13. Yhtiö on velvollinen lunastamaan asumisoikeuden kolmen kuukauden kuluttua irtisanomisesta.
14. Asumisoikeusasunnon voi vuokrata kahdeksi vuodeksi.
15. Asukasdemokratia antaa mahdollisuuden vaikuttaa talon asioihin.

Korkotukilainat

Vuokra- ja asumisoikeustalojen rakentamiseen ja perusparantamiseen voi hakea korkotukilainaa. Yksityinen henkilö voi hakea korkotukilainaa matalaenergiaomakotitalon rakentamiseen. Lainojen hakuaika on yleensä syksyllä seuraavan vuoden rakentamista varten. Kunta päättää erikseen vuosittain vuokra- ja asumisoikeustalojen korkotukilainojen puoltamisesta.

Hakulomakkeet ja lisätietoja saat ARA:n kotisivuilta.

Korjausavustukset

Valtio asuntorahasto antaa vuosittain avustuksia koskevat hakuohjeet. Hakuaika on yleensä keväällä. Yleisin avustusmuoto on kunnan myöntämä avustus vanhusten ja vammaisten asuntojen korjaustoimintaan sosiaalisin perustein. Terveyshaitan tai kosteusvaurion poistamisen edellyttämiin korjaustoimenpiteisiin myönnettävän avustuksen sosiaalisin perustein myöntää nykyisin asuntorahasto. Hakulomakkeita ja lisätietoja saat myös ARA:n kotisivuilta.

Lisätietoja

Lisätietoja Kempeleen kunnan asuntotilanteesta, korkotukilainoista sekä korjausavustuksista saa asuntoasiainsihteeriltä.

Asuntoasiainsihteeri Marja Mäki
p. 08 5587 2537